Le Décret Tertiaire impose aux bâtiments à usage tertiaire une réduction progressive de leurs consommations énergétiques.
Pour beaucoup de propriétaires et exploitants, cette obligation est perçue comme complexe, contraignante, voire incompatible avec l’activité du site.
Pourtant, bien abordé, le Décret Tertiaire peut devenir un véritable levier de performance énergétique, sans dégrader le confort ni l’exploitation des bâtiments..
Qu’est-ce que le Décret Tertiaire ?
Le Décret Tertiaire (ou dispositif Éco Énergie Tertiaire) impose une obligation de résultats sur les consommations énergétiques des bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m².
Les objectifs à atteindre sont :
- –40 % en 2030
- –50 % en 2040
- –60 % en 2050
Par rapport à une année de référence comprise entre 2010 et 2019.
Une obligation souvent mal comprise
L’erreur la plus fréquente consiste à penser que le Décret Tertiaire impose :
- Des travaux immédiats et lourds
- Des investissements massifs
- Une dégradation du confort ou de l’activité
Réduire les consommations sans pénaliser l’activité : la bonne approche
Comprendre ses consommations
Avant toute action, il est indispensable de :
- Analyser les usages réels
- Identifier les postes les plus énergivores
- Détecter les dérives et gaspillages
Beaucoup d’économies sont possibles sans travaux lourds, uniquement par une meilleure gestion.
Agir par étapes, pas tout d’un coup
Une stratégie efficace repose sur :
- Des actions rapides à fort impact
- Des investissements progressifs
- Une planification dans le temps
Cela permet de lisser les coûts et d’éviter les décisions précipitées.
Prioriser les actions à fort retour sur investissement
Parmi les leviers les plus efficaces :
- Pilotage énergétique (GTB)
- Optimisation des horaires et usages
- Éclairage LED
- Déstratification d’air
- Calorifugeage des réseaux
- Optimisation des équipements existants
Ces actions génèrent souvent des économies immédiates.
Le Décret Tertiaire ne doit pas être subi.
Avec la bonne stratégie, il devient un outil de maîtrise énergétique, compatible avec votre activité et économiquement pertinent.
Vous êtes concerné par le Décret Tertiaire ?